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诈骗安置房怎么算诈骗金额

吴亮律师2025-07-10海宁刑事律师

(一)已交易的安置房,按市场转让的实际交易价格来认定诈骗金额。
(二)未交易的安置房,委托有资质的评估机构评估,根据评估出的市场价值确定诈骗金额。
(三)若被害人因诈骗支付装修等合理且与诈骗直接关联的费用,可将此费用计入诈骗金额。要综合安置房实际情况、市场因素和被害人额外支出确定诈骗金额。

法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,构成诈骗罪。诈骗数额应以行为人非法占有的财物价值计算,财物价值需结合实际交易价格、市场评估价值等因素综合认定,与诈骗行为直接相关的合理支出也应包含在内。
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1.已交易安置房:若安置房已完成交易,按实际交易价格,也就是市场转让价认定诈骗金额。

2.未交易安置房:若安置房未交易,委托有资质的评估机构评估,按评估出的市场价值确定诈骗金额。

3.额外费用:若被害人因诈骗支付了装修等相关费用,合理且与诈骗直接关联的部分,可计入诈骗金额。需结合实际、市场及额外支出综合确定金额。
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结论:
诈骗安置房的金额计算需结合安置房实际情况、市场因素及被害人额外支出等综合确定,已交易的按实际交易价格认定,未交易的委托评估机构评估以市场价值认定,被害人因诈骗支付的合理相关费用也可计入。
法律解析:
根据《中华人民共和国刑法》相关规定,诈骗公私财物价值需准确认定以确定量刑。在诈骗安置房案件中,若安置房已完成交易,以市场转让的实际交易价格认定诈骗金额,这能直观反映该房产在市场中的实际价值。若未交易,委托有资质评估机构评估其市场价值来确定诈骗金额,保证了金额认定的客观性和专业性。而被害人因诈骗支付的如装修等合理且与诈骗行为直接关联的费用计入诈骗金额,充分考虑了被害人的实际损失。在面对诈骗安置房这类复杂法律问题时,若你有相关疑惑,可向专业法律人士咨询,我们能为你提供准确的法律建议和帮助。
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1.诈骗安置房金额计算需综合多方面因素确定。已完成交易的安置房,以实际交易价格认定诈骗金额,即市场转让价;未交易的,委托有资质评估机构评估,按评估的市场价值确定;若被害人因诈骗支付装修等合理且与诈骗直接关联费用,也可计入诈骗金额。
2.为准确计算诈骗安置房金额,相关部门应规范评估机构的选择和评估流程,确保评估结果公平合理。对于被害人额外支出费用的认定,要建立严格审查机制,防止不合理费用混入。同时,司法人员需提升专业素养,精准把握各类计算方式适用情形,结合实际情况综合考量,以准确认定诈骗金额,维护司法公平。
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法律分析:
(1)已交易的安置房,以实际交易价格认定诈骗金额,市场转让价格是判断的重要依据。这是因为交易价格能直观反映安置房在市场中的实际价值。
(2)未交易的安置房,委托有资质的评估机构进行评估,按评估得出的市场价值确定诈骗金额。评估能更科学地衡量安置房的价值。
(3)若被害人因诈骗支付了装修等相关费用,且这些费用合理并与诈骗行为直接关联,可计入诈骗金额。这体现了对被害人损失的全面考量。

提醒:遭遇安置房诈骗,要及时收集交易凭证、装修费用票据等证据。因案件情况各异,建议咨询以准确计算诈骗金额。

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