租户经常拖欠租金怎么办

租户拖欠租金可按如下步骤处理。
1.查看合同约定：先查看租赁合同，明确租金支付时间和逾期违约责任。若有约定，可依合同要求租户承担责任，如支付违约金。
2.书面催告：以书面形式催告租户，要求其在合理期限内支付拖欠租金，并保留好催告凭证。若租户在催告后仍未支付，出租人有权解除合同。
3.诉讼解决：若租户既不付租金又不搬离，出租人可向法院起诉，要求其支付拖欠租金、违约金，若已解除合同，还可要求腾退房屋。胜诉后若租户不履行判决，可申请强制执行。

建议出租人在签订租赁合同时明确租金支付及违约责任条款，遇到问题及时沟通协商，保留好相关凭证，必要时果断通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）查看合同约定是处理租户拖欠租金的基础。租赁合同中关于租金支付时间和逾期违约责任的条款，是出租人主张自己的权利的重要依据。有明确约定时，可按合同要求租户承担违约责任，比如支付违约金，这能有效约束租户按时支付租金。
（2）催告是必要程序。以书面形式催告租户在合理期限内支付租金，并保留好凭证，体现了出租人的合理催告义务。若租户仍不支付，出租人依法有权解除合同。
（3）诉讼是解决纠纷的有力手段。当租户既不支付租金又不搬离时，出租人可起诉要求其支付租金、违约金及腾退房屋。胜诉后若租户不履行判决，可申请强制执行。

提醒：
处理租户拖欠租金问题要严格按合同和法律程序进行，不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性解决方案。
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（一）仔细查看租赁合同，明确其中关于租金支付时间和逾期支付违约责任的条款，依据这些约定要求租户承担责任，像支付违约金。
（二）以书面形式催告租户，要求其在合理期限内支付拖欠租金，并保留好催告的相关凭证。若租户在催告后的合理期限内仍未支付，可解除合同。
（三）若租户既不付租金又不搬离房屋，出租人可向法院起诉，要求其支付拖欠租金、违约金，若合同已解除，还可要求腾退房屋。胜诉后若租户不履行判决，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.查看合同：检查租赁合同，确认是否有租金支付时间和逾期违约责任的规定。若有，可要求租户承担责任，如付违约金。

2.书面催告：书面催告租户在合理期限内支付租金，并保留凭证。若租户未支付，出租人可解除合同。

3.提起诉讼：租户不付租金也不搬离，出租人可起诉，要求支付租金、违约金，解除合同后可要求腾房。胜诉后可申请强制执行。
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结论：
租户经常拖欠租金，出租人可先查看租赁合同要求其担责，再书面催告，仍不支付可解除合同，若租户既不付租金又不搬离，可起诉并在胜诉后申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。租赁合同中若明确约定了租金支付时间和逾期违约责任，出租人有权依据合同要求租户承担责任，如支付违约金。当租户拖欠租金时，出租人进行书面催告并保留凭证，给予合理期限让其支付，这是合法的催款方式。若租户在催告合理期限后仍未支付，出租人可行使合同解除权。若租户既不付租金又不搬离，出租人通过向法院起诉的途径来维护自身权益，要求支付租金、违约金及腾退房屋。胜诉后，若租户不履行判决，法院可根据申请强制执行。如果您在租赁过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询获取帮助。