商铺租赁期内房东违约租客怎么维权

1.查看合同：先看租赁合同，里面一般有违约责任约定，可据此要求房东担责，像支付违约金。若房东拒绝，发书面通知，让其在合理时间内担责。

2.起诉维权：协商无果，收集租赁合同、租金支付凭证、违约证据等，向法院起诉，要求房东继续履约并赔偿损失，含直接和可得利益损失。

3.解除合同：若合同目的无法实现，可主张解约，让房东退还剩余租金和押金，承担违约赔偿。
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1.商铺租赁期内房东违约，租客可通过多途径维权。先查看合同依约要求房东担责，协商不成则收集证据起诉。若合同目的无法实现，可主张解约并获赔偿。
2.具体维权方法如下：
-查看租赁合同，依据其中约定的违约责任，要求房东承担责任，如支付违约金。若房东拒绝，发书面通知，要求其在合理期限内担责。
-协商无果时，收集租赁合同、租金支付凭证、房东违约相关证据等，向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，赔偿直接损失和可得利益损失。
-若房东违约致合同目的无法实现，租客可主张解除合同，要求房东退还剩余租金和押金，并承担违约赔偿责任。
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结论：
商铺租赁期内房东违约，租客可依合同约定要求房东担责，协商不成可收集证据起诉，还能视情况主张解除合同及相应赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。在商铺租赁中，房东违约违反了合同约定，租客有权维护自身权益。租客可先查看合同中的违约条款，要求房东按约定承担责任，如支付违约金。若房东拒绝，发书面通知是进一步促使其担责的方式。若协商无果，租客收集证据向法院起诉是合法有效的途径。租客不仅能要求房东继续履行合同，还能就违约造成的损失获赔。若合同目的无法实现，租客可解除合同，房东需退还剩余租金和押金并承担违约赔偿责任。如果您在商铺租赁中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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（一）查看租赁合同，按合同约定要求房东承担违约责任，比如让房东支付违约金。
（二）若房东拒绝担责，发书面通知，要求其在合理时间内承担违约责任。
（三）协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、房东违约证据等，向法院起诉，要求房东继续履行合同，赔偿违约造成的直接损失和可得利益损失。
（四）若房东违约致合同目的无法实现，可主张解除合同，要求房东退还剩余租金和押金，承担违约赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当商铺租赁期内房东违约，租客首先应查看租赁合同，合同里一般会明确违约责任，租客可依据合同要求房东承担责任，比如支付违约金，这是最直接的维权依据。
（2）若房东拒绝承担违约责任，租客可发出书面通知，给予房东合理期限承担责任，书面通知可留存证据，表明租客已积极沟通解决问题。
（3）若协商不成，租客要收集各类证据，如租赁合同、租金支付凭证、房东违约证据等，向法院提起诉讼。租客可以要求房东继续履行合同，并赔偿违约造成的直接损失和可得利益损失。
（4）若房东违约导致合同目的无法实现，租客有权主张解除合同，要求房东退还剩余租金和押金，并承担违约赔偿责任。

提醒：
租客维权时需注意保留各类证据，且不同案件情况不同，建议咨询以获得更精准分析。