房子夫妻共同所有离婚怎么判

1.协商一致分割：夫妻双方若能达成共识，可约定一方拿房并补偿另一方，也可卖房后分割款项。

2.法院判决分割：协商不成时，法院依照顾子女、女方和无过错方原则判。双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后拿房者补偿对方；双方都不要房，法院拍卖变卖后分割价款。
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结论：
离婚时夫妻共同房产分割，可先协商，协商一致按协商结果处理；协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，还有竞价、评估补偿、拍卖变卖分割价款等方式。
法律解析：
《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，所以夫妻对于共同所有的房子能协商一致时，按协商结果操作，比如一方得房补偿另一方或卖房分钱。若协商不成，法院会秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若双方都想要房子且同意竞价，法院会准许；一方要房则评估后给予另一方补偿；双方都不要房，法院会根据申请拍卖、变卖并分割价款。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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离婚时夫妻共同房产分割，先以协商为主，协商不成则由法院判决。协商一致时，可约定一方得房并补偿另一方，或出售房屋分割价款。

若协商无果，法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
1.双方都要房屋且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价，取得方补偿另一方。
3.双方都不想要房屋，根据申请拍卖、变卖，分割所得价款。

建议夫妻双方尽量友好协商，达成公平合理的分割方案，减少纠纷。若协商困难，可咨询专业律师，在法律框架内争取自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻双方在离婚时就房子分割能协商一致，这是较为理想的情况，可按照双方约定，一方获得房屋同时给另一方补偿，或者将房屋出售后分割价款，这种方式尊重了双方意愿，也能高效解决问题。
（2）若协商不成，法院会介入处理。当双方都想要房屋所有权且同意竞价时，法院准许通过竞价确定归属，价高者得。一方主张房屋所有权，会由评估机构评估房屋价值，取得房屋方给予另一方补偿。双方都不想要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。并且法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻双方能自行协商达成一致时，可灵活处理房产分割，比如约定一方获得房屋同时给予另一方合理补偿，或者将房屋出售后分割所得价款。这样能避免矛盾升级，高效解决问题。
（二）当协商不成需法院介入时，若双方都想要房屋并同意竞价，法院会允许通过竞价方式确定房屋归属。若只有一方主张房屋所有权，会由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方补偿另一方。若双方都不想要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。