预售合同签了不想要了怎么办

（一）因对方违约，如延迟交付、房屋质量与约定不符等情况，书面通知对方解除合同，并要求返还已付款项及承担违约责任。
（二）因自身原因不想买，先查看合同有无解约条款和违约处理约定，按约定支付违约金后解约。
（三）若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
（四）尝试与对方协商，说明情况争取对方理解，看能否解除合同退还部分款项。需注意，未经对方同意擅自不履行合同，需承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当因对方违约导致不想履行预售合同，比如延迟交付或房屋质量不符约定，此时依据法律规定，可书面通知对方解除合同，同时有权要求对方返还已付款项并承担违约责任。这是基于对方未履行合同义务，己方合理维护自身权益的方式。
（2）若因自身原因不想购买，首先应查看合同里的解约条款和违约处理约定。按约定支付违约金后通常可解约。若认为违约金过高，可通过法院或仲裁机构，依据公平原则请求适当减少。
（3）也可尝试与对方进行协商，诚恳说明实际情况，争取对方理解，看能否达成解除合同并退还部分款项的共识。不过，若未经对方同意就擅自不履行合同，必然要承担违约责任。

提醒：签预售合同前仔细研究条款，遇问题先明确责任归属，若自身违约需解约，违约金处理等建议咨询专业法律人士分析。
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结论：
签了预售合同后不想要，因对方违约可书面通知解除合同并要求返还款项和承担责任；因自身原因不想买，可按合同约定解约付违约金，违约金过高可请求调整，也可协商解约，擅自不履行需担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同一方违约致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。若对方在预售合同中有延迟交付、房屋质量不符等违约行为，守约方书面通知对方解除合同并要求返还已付款项和承担违约责任是合理合法的。若因自身原因不想买，合同通常会约定解约条款和违约处理方式，依约支付违约金后可解除合同。若违约金明显过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。此外，友好协商也是解决问题的途径。若未经对方同意擅自不履行合同，必然要承担违约责任。若在处理预售合同解约问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议和解决方案。
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签预售合同后不想买，分情况处理。若对方违约，如延迟交付、房屋质量不符约定，可书面通知解除合同，要求返还已付款项并承担违约责任。

若因自身原因不想买，有多种解决途径：
1.查看合同有无解约条款和违约处理约定，按约定支付违约金后解约。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.尝试与对方协商，说明情况争取对方理解，看能否解除合同退还部分款项。

需注意，未经对方同意擅自不履行合同，要承担违约责任。建议签合同时仔细阅读条款，遇问题先友好协商，必要时通过法律途径维护自身权益。
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签预售合同后不想要，解决办法如下：
若对方违约，像延迟交房、房屋质量差等，可书面通知对方解除合同，要求退款并让对方担责。
若是自身原因，先看合同解约条款和违约处理约定，付违约金后可解约。若违约金太高，可请法院或仲裁机构降低。
也可和对方协商，争取对方理解，看能否部分退款。擅自不履行合同，需担责。